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• BVerwG, 18.05.1990 - 4 C 49.89

  Genehmigung von Spielhallen

  Auszug aus OVG Niedersachsen-Schleswig-Holstein, 14.09.1990 - 1 L 8/90

  Diese wird bei einer Spielhalle vor allem durch die Fläche (Raumgröße), die Zahl und die Art der Spielgeräte und die Besucherplätze bestimmt werden (BVerwG, Urt. v.18.5.1990 - 4 C 49.89 -, ZfBR 1990, 245).

  Umkreis rekrutieren (vgl. BVerwG, Urt. v. 18.5.1990 - 4 C 49.89 -, aaO, wonach eine Spielhalle mit einer Nutzfläche von 150 m2 in aller Regel kerngebietstypisch ist;… ebenso: Urt. d. 6. Senats des OVG Lüneburg v. 11.9.1987 - 6 OVG A 139/86 -, BRS 47 Nr. 51, Urt. d. erk. Senats v 14.6.1988 - 1 OVG A 31/87 -, Die Gemeinde 1988, 358, Beschl. d. Sen. v 7.1.1988 - 1 OVG B 71/87 - n.v., HessVGH, Urt. v. 19.9.1986 - 4 UE 2666/84 -, BauR 1987, 178).

  Dieser würde sich gerade in den Abend- und Nachtstunden, wenn der Verkehr auf der Süderstraße nachgelassen hat, und an den Wochenenden bemerkbar machen und sich dann besonders belästigend, d.h. unzumutbar, für die dort Wohnenden auswirken (vgl. BVerwG, Urt. v. 18.5.1990 - 4 C 49.89 -, aaO, Urt. d. 6. Sen. v. 11.9.1987 - 6 OVG A 139/86 - aaO, Urt. d. Sen. v 14.6.1988 - 1 OVG A 31/87 - aaO).

• OVG Niedersachsen-Schleswig-Holstein, 11.09.1987 - 6 A 139/86

  Bauplanungsrecht: Zulässigkeit einer Spielhalle im Mischgebiet

  Auszug aus OVG Niedersachsen-Schleswig-Holstein, 14.09.1990 - 1 L 8/90

  Umkreis rekrutieren (…vgl. BVerwG, Urt. v. 18.5.1990 - 4 C 49.89 -, aaO, wonach eine Spielhalle mit einer Nutzfläche von 150 m2 in aller Regel kerngebietstypisch ist; ebenso: Urt. d. 6. Senats des OVG Lüneburg v. 11.9.1987 - 6 OVG A 139/86 -, BRS 47 Nr. 51, Urt. d. erk. Senats v 14.6.1988 - 1 OVG A 31/87 -, Die Gemeinde 1988, 358, Beschl. d. Sen. v 7.1.1988 - 1 OVG B 71/87 - n.v., HessVGH, Urt. v. 19.9.1986 - 4 UE 2666/84 -, BauR 1987, 178).
• VGH Hessen, 19.09.1986 - 4 UE 2666/84

  Bauplanungsrecht: Zulässigkeit einer Spielhalle im Mischgebiet

  Auszug aus OVG Niedersachsen-Schleswig-Holstein, 14.09.1990 - 1 L 8/90

  Umkreis rekrutieren (…vgl. BVerwG, Urt. v. 18.5.1990 - 4 C 49.89 -, aaO, wonach eine Spielhalle mit einer Nutzfläche von 150 m2 in aller Regel kerngebietstypisch ist; ebenso: Urt. d. 6. Senats des OVG Lüneburg v. 11.9.1987 - 6 OVG A 139/86 -, BRS 47 Nr. 51, Urt. d. erk. Senats v 14.6.1988 - 1 OVG A 31/87 -, Die Gemeinde 1988, 358, Beschl. d. Sen. v 7.1.1988 - 1 OVG B 71/87 - n.v., HessVGH, Urt. v. 19.9.1986 - 4 UE 2666/84 -, BauR 1987, 178).

 
• BVerwG, 26.05.1978 - 4 C 9.77

  Bekanntmachung der Entwürfe und der Genehmigung von Bebauungsplänen; Verhältnis …

  Auszug aus OVG Niedersachsen-Schleswig-Holstein, 14.09.1990 - 1 L 8/90

  Beider Frage, welche Grundstücke zur "näheren Umgebung" gehören, ist nach der Rechtsprechung des Bundesverwaltungsgerichts (Urt. v. 26.5.1978 - 4 C 9.77 - BVerwGE 55, 369 ff, 380) die Umgebung einmal insoweit zu berücksichtigen, als sich die Ausführung des streitigen Vorhabens auf sie auswirken kann, und zweitens insoweit, als die Umgebung ihrerseits den bodenrechtlichen Charakter des Baugrundstücks prägt oder doch beeinflußt.
• BVerwG, 25.03.1988 - 4 C 21.85

  Ende des Bestandsschutz bei Nutzungsänderung; Unerwünschte Zersiedlung durch …

  Auszug aus OVG Niedersachsen-Schleswig-Holstein, 14.09.1990 - 1 L 8/90

  Der früher in dem Gebäude Süderstraße 42 betriebene größere Einkaufsmarkt hat keine Bedeutung für die Bestimmung der Eigenart der näheren Umgebung mehr, weil inzwischen nicht nur eine andere Nutzung genehmigt ist (vgl. die Genehmigung vom 8.9.1988), sondern inzwischen auch schon teilweise verwirklicht ist und damit die Verkehrsauffassung mit der Aufnahme einer gleichartigen Nutzung - als (großflächiger?) Einkaufsmarkt - nicht mehr rechnet,(…BVerwG, Urt. v. 3.2.1984 - 4 C 25.82 -, BRS 42 Nr. 52 und vom 25.3.1988 - 4 C 21.85 -, BRS 48 Nr. 138).
• BVerwG, 28.07.1988 - 4 B 119.88

  Baurecht - Gewerbegebiet - Mischgebiet - Vergnügungsstätte - Spielhalle - …

  Auszug aus OVG Niedersachsen-Schleswig-Holstein, 14.09.1990 - 1 L 8/90

  Typisch für Kerngebiete ist eine Spielhalle dann, wenn sie als zentraler Dienstleistungsbetrieb einen größeren Einzugsbereich besitzt und für ein größeres und allgemeines Publikum erreichbar ist oder jedenfalls erreichbar sein soll (vgl. BVerwG, Besch. v. 28.7.1988 -4 B 119.88 -, NVwZ 1989, 50).
• BVerwG, 21.02.1986 - 4 C 31.83

  Zulässigkeit der Sprungrevision; Vergnügungsstätte

  Auszug aus OVG Niedersachsen-Schleswig-Holstein, 14.09.1990 - 1 L 8/90

  Für diese Beurteilung wird in erster Linie die Größe maßgeblich sein (vgl. BVerwG, Urt. v. 21.2.1986 - 4 C 31.83 -, BRS 46 Nr. 51).
• BVerwG, 03.02.1984 - 4 C 25.82

  Bebauungsrecht - Großhandel - Einzelhandel - Wechsel - Nutzungsänderung - …

  Auszug aus OVG Niedersachsen-Schleswig-Holstein, 14.09.1990 - 1 L 8/90

  Der früher in dem Gebäude Süderstraße 42 betriebene größere Einkaufsmarkt hat keine Bedeutung für die Bestimmung der Eigenart der näheren Umgebung mehr, weil inzwischen nicht nur eine andere Nutzung genehmigt ist (vgl. die Genehmigung vom 8.9.1988), sondern inzwischen auch schon teilweise verwirklicht ist und damit die Verkehrsauffassung mit der Aufnahme einer gleichartigen Nutzung - als (großflächiger?) Einkaufsmarkt - nicht mehr rechnet,(BVerwG, Urt. v. 3.2.1984 - 4 C 25.82 -, BRS 42 Nr. 52 und vom 25.3.1988 - 4 C 21.85 -, BRS 48 Nr. 138).

• VGH Baden-Württemberg, 16.12.2020 - 8 S 1784/18

  Kein Anspruch auf Erteilung eines Bauvorbescheids über die bauplanungsrechtliche …

  Sie handeln daher nicht ermessensfehlerhaft, wenn sie dem Schutz des Wohnens den Vorrang einräumen und eine Ausnahmeerteilung versagen, sofern nicht die der Typisierung zugrundeliegenden Störwirkungen im Einzelfall nicht zu besorgen sind oder geringer wiegen, etwa weil das Vorhaben selbst oder die örtlichen Verhältnisse in der unmittelbaren Umgebung Besonderheiten insbesondere in Form einer entsprechenden Vorbelastung durch zugelassene Nutzungen aufweisen (vgl. ähnlich NdsOVG, Urteil vom 14.09.1990 - 1 L 8/90 -, juris Rn. 10).
• VG Lüneburg, 16.06.2021 - 2 A 386/18

  Bauvorbescheid; faktisches Mischgebiet; Mischgebiet; nicht wesentlich störender …

  Die gegenüberliegende Straßenseite ist auch bei großem Verkehrsaufkommen deutlich wahrnehmbar und wird nicht etwa "abgeriegelt" (vgl. hierzu Nds. OVG, Urt. v. 14.9.1990 - 1 L 8/90 -, juris Rn. 5).
• OVG Nordrhein-Westfalen, 09.08.2018 - 7 A 2554/16

  Anspruch auf Erteilung eines Bauvorbescheids für die Nutzungsänderung eines …

  vgl. Nds. OVG, Urteil vom 14.9.1990 - 1 L 8/90 -, juris.
• VG Köln, 14.12.2022 - 23 K 1991/20
  vgl. VGH Baden-Württemberg, Urteil vom 16. Dezember 2020 - 8 S 1784/18 -, Rn. 42, juris, m.w.N. und Niedersächsisches OVG, Urteil vom 14. September 1990 - 1 L 8/90 -, Rn. 10, juris.